Cho thuê văn phòng hàng đầu tại TP.HCM với Vanphong.com.vn , công ty cung cấp một loạt các lựa chọn từ văn phòng cao cấp đến giá rẻ, phù hợp với mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Hơn 1000+ tòa nhà văn phòng hạng A-B-C, với diện tích đa dạng từ 100m2 đến 3000m2, phủ sóng từ trung tâm thành phố đến khu vực ngoại thành. Các quý doanh nghiệp sẽ nhận được sự tư vấn miễn phí, hỗ trợ tìm kiếm vị trí văn phòng lý tưởng nhanh chóng và tiết kiệm. Để nhận báo giá và đặt lịch đi xem các tòa nhà, hãy liên hệ với Vanphong.com.vn
Tổng Quan Về Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Tại TP.HCM
Thị trường cho thuê văn phòng tại TP.HCM đang chứng kiến sự sôi động, với tỷ lệ lấp đầy đang tăng lên ở mọi phân khúc, đặc biệt là các văn phòng hạng A, B, và C, với tỷ lệ lấp đầy trung bình duy trì ở mức 92%.
Sự phục hồi này diễn ra sau thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, và khu vực trung tâm TP.HCM, với vị trí đắc địa, đang trở nên đặc biệt sôi động.
Ngoài ra, xu hướng mới đang hình thành là sự chuyển dần sang mô hình văn phòng linh hoạt (hybrid) và dự kiến nguồn cung cấp văn phòng cho thuê sẽ tăng mạnh trong những năm tới.
Năm 2024 hứa hẹn sẽ là một năm đầy sôi động và tích cực trên thị trường cho thuê văn phòng tại Tp.Hồ Chí Minh
Xu Hướng Tìm Thuê Văn Phòng Của Doanh Nghiệp 2024
Các doanh nghiệp hiện đang theo đuổi những xu hướng sau đây khi tìm kiếm văn phòng để thuê:
- Mô Hình Văn Phòng Trọn Gói (Serviced Office): Cung cấp không gian làm việc đầy đủ tiện nghi và dịch vụ, phù hợp với doanh nghiệp muốn một giải pháp thuận tiện và toàn diện.
- Văn Phòng Chia Sẻ (Shared Office): Dịch vụ cho thuê linh hoạt theo diện tích, với các không gian làm việc riêng biệt, trang bị đầy đủ nội thất và tiện ích như phòng họp, lễ tân.
- Văn Phòng Xanh (Biophilic Office): Không gian làm việc được thiết kế với mục tiêu giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và sức khỏe, áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, tối ưu hóa sử dụng nước, sử dụng vật liệu tái chế.
- Chọn văn phòng cho thuê tiết kiệm chi phí
- Thuê văn phòng ảo của Start-up và công ty nhỏ.
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM biến động theo từng khu vực và hạng văn phòng. Ví dụ:
- Giá cho thuê văn phòng Quận 1 Tp.HCM: từ $15 - $50/m2
- Giá cho thuê văn phòng Quận 3 Tp.HCM: từ $12 - $40/m2.
- Giá cho thuê văn phòng hạng A Tp.HCM: từ $35 - $70/ m2
- Giá cho thuê văn phòng hạng B Tp.HCM: từ $20 - $35/ m2
- Giá cho thuê văn phòng hạng C Tp.HCM: từ $12 - $20/ m2
- Giá cho thuê văn phòng giá rẻ Tp.HCM: từ $8 - $15/m2
Vanphong.com.vn là địa chỉ đáng tin cậy, cung cấp các dịch vụ hỗ trợ tìm kiếm và thuê văn phòng , đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp tiết kiệm, nhanh chóng, và phù hợp nhất cho từng doanh nghiệp.
Giá thuê văn phòng chi tiết cho từng phân khúc
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM hiện nay đa dạng giá cả ở các phân khúc dao động từ $8/m2 đến $70/m2 tùy vào khu vực, hạng và cơ sở vật chất của tòa nhà:
Giá văn phòng cho thuê TP.HCM | Giá thuê | Phí quản lý | Tòa nhà tiêu biểu |
Cho thuê văn phòng hạng A tại TPHCM | $35 - $70/m2 | $5 - $7/m2 | Saigon Centre Tower 1, Sunwah Tower, The Metropolitan , Bitexco Tower, Deutsches Haus... |
Cho thuê văn phòng hạng B tại TPHCM | $20 - $35/m2 | $4 - $6/m2 | Saigon Finance Center, Zen Plaza, Pearl Plaza, Centre Point Tower, CII Tower... |
Cho thuê văn phòng hạng C tại TPHCM | $12 - $20/m2 | $2 - $4/m2 | Master Building, Samco Building, TNR The Gold View, Golden King Building, The Manor... |
Cho thuê văn phòng giá rẻ tại TPHCM | $8 - $15/m2 | $0 - $3/m2 | International Plaza, Thiên Phước Building, Savimex Building., Viễn Đông Building, Orient Apartment... |
Các Chi Phí Phát Sinh Ngoài Giá Thuê Văn Phòng
Khi thuê văn phòng, ngoài giá thuê cơ bản, có một số chi phí phát sinh khác mà bạn cần cân nhắc:
- Chi Phí Bảo Trì và Sửa Chữa
- Chi Phí Dọn Dẹp và Vệ Sinh.
- Chi Phí Nội Thất và Trang Thiết Bị.
- Chi Phí Dịch Vụ Hỗ Trợ
- Dịch vụ lễ tân
- Dịch vụ quản lý văn phòng
- Dịch vụ bảo vệ
- Dịch vụ chăm sóc cây cảnh
- Dịch vụ IT.
- Thuế và Phí Pháp Lý
- Thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế doanh nghiệp
- Phí pháp lý và giấy tờ.
Kinh Nghiệm Khi Tìm Thuê Văn Phòng Làm Việc Tại TPHCM
Khi tìm thuê văn phòng tại TP.HCM, Vanphong.com.vn cung cấp một số tiêu chí với nhiều năm kinh nghiệm tìm thuê văn phòng tại Tp Hồ Chí Minh giúp các quý doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được văn phòng đúng nhu cầu và nâng cao giá trị doanh nghiệp:
- Xác định vị trí, diện tích, ngân sách, phân khúc (hạng A, B, C), thời gian thuê.
- Cân nhắc cơ sở hạ tầng như hầm đỗ xe, hệ thống điều hòa, thông tin liên lạc, thang máy.
- Đánh giá thời gian chuyển và các yêu cầu khác như tiện ích xung quanh, thương hiệu tòa nhà
- Chọn Đúng Vị Trí: Xem xét sự tiếp cận với các trung tâm giao thông, khả năng đỗ xe, và dễ dàng cho nhân viên và khách hàng.
- Kiểm tra các tiện ích và dịch vụ mà tòa nhà cung cấp như an ninh 24/7, khu vực tiếp khách, hỗ trợ hành chính
- Đảm bảo tòa nhà tuân thủ các yêu cầu pháp lý và có giấy phép hoạt động
- Xem xét khả năng mở rộng trong tương lai khi chọn không gian văn phòng
- Lựa chọn đơn vị tư vấn và cho thuê uy tín, chuyên nghiệp
Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng Tại TP.HCM
Tại sao nên tìm thuê văn phòng TP.HCM cùng Vanphong.com.vn?
Vanphong.com.vn cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại TP.HCM, giúp khách hàng dễ dàng tìm được không gian làm việc phù hợp với giá cả hợp lý. Nhờ kinh nghiệm sâu rộng về thị trường và mối liên kết chặt chẽ với nhiều tòa nhà văn phòng, họ giúp quá trình thuê trở nên nhanh chóng và hiệu quả. Vanphong.com.vn đặt trọng tâm vào việc duy trì sự minh bạch và tính khách quan, đảm bảo rằng khách hàng là người quyết định cuối cùng trong việc chọn lựa và đàm phán các điều khoản của hợp đồng thuê.
Tại Vanphong.com.vn đang có những dịch vụ văn phòng cho thuê nào?
Vanphong.com.vn hiện cung cấp nhiều loại văn phòng khác nhau để phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các loại văn phòng này bao gồm các dịch vụ từ cao cấp đến kinh tế, đáp ứng mọi quy mô từ nhỏ đến lớn.
Cụ thể, chúng tôi cung cấp văn phòng hạng A, B, và C, cùng với các lựa chọn như văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói, văn phòng ảo và không gian làm việc chung (Co-working Space).
Mỗi loại văn phòng này được thiết kế để phù hợp với các yêu cầu và ngân sách khác nhau của khách hàng