Tòa Nhà Phượng Long 2

Tòa nhà Phượng Long 2 Building, nằm trên đường Nguyễn Trường Tộ số 16, thuộc Phường 12, Quận 4, là một điểm đến không thể bỏ qua cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê quận 4 tại TPHCM. Đây là tòa nhà thứ hai trong loạt tòa nhà văn phòng mà Phượng Long cung cấp, tọa lạc ngay tại trung tâm của khu đô thị náo nhiệt Quận 4. Khu vực xung quanh tòa nhà là tập trung của nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích, giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối, mở rộng quan hệ và thúc đẩy sự phát triển kinh doanh. Với vị trí đắc địa như vậy, tòa nhà văn phòng Phượng Long 2 Building chính là lựa chọn lý tưởng để đặt trụ sở và làm việc.

Giới Thiệu Tòa Nhà Phượng Long 2 Building

Vị Trí Thuận Lợi

• Địa chỉ: Tòa nhà Phượng Long 2 tọa lạc tại số 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4.
• Kết nối vùng: Tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, cạnh đường Nguyễn Tất Thành - con đường quan trọng nối liền Quận 4 với trung tâm Quận 1. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và gặp gỡ đối tác cũng như khách hàng từ các khu vực lân cận như Quận 1, 5, 7, 8 và Thành phố Thủ Đức.

Thông Tin Về Tòa Nhà

• Thời gian xây dựng và hoàn thành: Khởi công năm 2018 và hoàn thành vào năm 2020.
• Đầu tư bởi: Công ty TNHH Xây dựng và Thương Mại Phượng Long.
• Tình trạng: Do nhu cầu thuê văn phòng cao ở Quận 4, tòa nhà này thường xuyên gặp tình trạng khan hiếm diện tích cho thuê.

Tiện Ích Và Địa Thế

• Vùng lân cận đắt đỏ: Bao quanh tòa nhà là các trung tâm kinh tế và khu đô thị lớn như Quận 1, KĐT Thủ Thiêm, và KDC Phú Mỹ Hưng.
• Dịch vụ tiện ích: Tòa nhà được bao quanh bởi nhiều tiện ích hiện đại như:
  • Ngân hàng
  • Nhà hàng
  • Quán cà phê
  • Trường học
  • Khách sạn

Giá Trị Đặc Biệt

• Phượng Long 2 Building nổi bật là một trong những văn phòng hạng B chuyên nghiệp và được săn đón nhất tại Quận 4, nhờ vị trí thuận lợi cùng chuỗi dịch vụ tiện ích xung quanh, cung cấp một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp.

Đặc Điểm Nổi Bật Tòa Nhà Phượng Long 2 Tại Nguyễn Trường Tộ

Quy Mô và Kết Cấu

Tòa nhà Phượng Long 2, nằm ở Quận 4, là một công trình đáng chú ý với:

• Cao 18 tầng và 3 hầm:
  • 3 tầng hầm có tổng diện tích khoảng 1.110m2, được thiết kế rộng rãi để phục vụ nhu cầu đỗ xe của khách thuê.
  • Từ tầng 1 đến 18: cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng cao cấp, với không gian linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.
• 4 thang máy tốc độ cao, giúp di chuyển nhanh chóng và tiện lợi giữa các tầng.

Diện Tích và Thiết Kế

• Diện tích sàn mỗi tầng là 370m2, với tổng diện tích sử dụng lên tới 6.600m2.
• Hệ thống tường được xây dựng từ vật liệu nhẹ, đảm bảo tính cách âm, cách nhiệt và chống cháy hiệu quả.
• Thiết kế tối ưu hóa không gian văn phòng, giảm thiểu sự xuất hiện của cột bê tông và chỉ bố trí chúng ở những vị trí cần thiết, nhằm tăng cường tính chắc chắn và an toàn cho tòa nhà.
• Chiều cao trần 2.7m, phù hợp với chuẩn văn phòng hạng B, tạo không gian làm việc thoáng đãng, thoải mái.

Kiến Trúc Nổi Bật

• Tòa nhà được bao phủ bởi tấm kính cường lực đặt trên khung tường màu trắng, tạo nên vẻ đẹp hiện đại và sang trọng.
• Hướng nhìn ra sông Sài Gòn, mang lại cảm giác mát mẻ và thoáng đãng cho không gian làm việc.
• Có thể nhìn thấy cầu Khánh Hội, đại lộ Võ Văn Kiệt, bến Nhà Rồng và nhiều điểm đẹp khác từ tòa nhà.
• Màu sắc chủ đạo bên trong là trắng và kem, mang lại sự đơn giản, sáng sủa nhưng không kém phần sang trọng cho không gian làm việc.

Tiện ích Tòa Nhà Phượng Long 2, Quận 4

Tòa nhà Phượng Long 2, tọa lạc tại Quận 4, cung cấp một loạt tiện ích hiện đại và tiên tiến nhằm đảm bảo một môi trường làm việc thoải mái và an toàn cho các khách thuê văn phòng. Dưới đây là những tiện ích nổi bật:

• Hệ thống xử lý nước thải và rác sinh hoạt: Sử dụng công nghệ hiện đại để đảm bảo tiêu chuẩn xả thải, bao gồm bể lọc và bể sinh học cho nước thải, cùng với việc thu gom và tái chế rác sinh hoạt.
• Hệ thống điều hòa không khí Daikin: Cung cấp không khí mát mẻ và trong lành cho toàn bộ diện tích sử dụng, với khả năng lấy không khí tự nhiên từ bên ngoài.
• Hệ thống điều khiển thông minh: Cho phép quản lý và điều chỉnh các thiết bị điện, chiếu sáng, an ninh, báo cháy, và thang máy một cách dễ dàng, tiết kiệm năng lượng và tăng cường an toàn.
• Thang máy Schindler: 4 thang máy tốc độ cao, an toàn, mỗi thang có sức chứa 13 người hoặc 1000 kg, đạt tốc độ 4 m/s.
• Hệ thống đèn LED Philips: Tiết kiệm điện, tuổi thọ cao, ánh sáng dễ chịu, điều khiển thông minh với khả năng tự động bật tắt.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động: Bao gồm báo khói, báo nhiệt, và sprinkler, đạt chuẩn quốc gia và quốc tế, đảm bảo an toàn tối ưu.
• Hệ thống phát điện dự phòng tự động: Gồm 2 máy phát điện với công suất lần lượt là 1000kVA và 800kVA, đặt tại tầng hầm, cung cấp 100% công suất cho tòa nhà khi mất điện.
• Hệ thống thoát hiểm: Bao gồm 2 thang thoát hiểm với đèn chiếu sáng và hướng dẫn thoát hiểm rõ ràng.
• Dịch vụ vệ sinh miễn phí: Dành cho các khách thuê văn phòng, bao gồm các công việc lau dọn, quét mạng, rửa chén hàng ngày.

Dịch Vụ Văn Phòng Tại Phượng Long 2 Building

• Quản Lý Bởi CBRE (Mỹ): Đội ngũ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, thân thiện và luôn sẵn lòng hỗ trợ khách thuê.
• An Ninh 24/24: Đảm bảo an toàn tuyệt đối với đội ngũ an ninh chuyên nghiệp. Khách thuê được cấp thẻ ra vào riêng biệt.
• Sảnh Chờ và Tiếp Tân: Rộng rãi khoảng 200m2, lát gạch men cao cấp, trần thạch cao và trang trí bằng cây xanh mát mẻ.
• Hội Trường Lớn: Có sức chứa 100 người, phù hợp cho các sự kiện hội nghị, hội thảo, và đào tạo.
• Bãi Đậu Xe 3 Tầng Hầm: Rộng lớn với hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ. Có sức chứa 100 xe hơi và 1000 xe máy.

Giá Thuê Và Phí Dịch Vụ Tại Phượng Long 2

• Vị trí tòa nhà: Tòa nhà Phượng Long 2 nằm tại địa chỉ 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4.
• Giá thuê: Mức giá để thuê văn phòng ở đây rơi vào khoảng $20 đến $23 mỗi mét vuông mỗi tháng.
• Phí dịch vụ: Khi thuê văn phòng tại đây, bạn cần trả thêm khoảng $4.5/m2/tháng cho các dịch vụ đi kèm.
• Diện tích cho thuê: Có nhiều lựa chọn về diện tích, bao gồm 237m2, 373m2, 600m2, 1200m2, và 1500m2.
• Loại văn phòng: Tòa nhà cung cấp các loại văn phòng như văn phòng trọn gói, văn phòng ảo, và văn phòng truyền thống.
• Tính chất khu vực: Quận 4 chủ yếu có văn phòng hạng C và giá thuê phải chăng. Phượng Long 2 là một trong những tòa nhà hiếm hoi ở khu vực này cung cấp dịch vụ tiện ích chuẩn hạng B, với mức giá thuê ổn định và chỉ thấp hơn một chút so với các tòa nhà hạng A như Etown Central Tower ($27/m2).

Chính Sách Thuê Và Tiện Ích

• Thời hạn thuê: Đối với việc thuê văn phòng tại Phượng Long 2, bạn cần cam kết thuê tối thiểu 2 năm.
• Thanh toán: Việc thanh toán tiền thuê được thực hiện theo từng quý.
• Thời gian trang trí: Khi thuê văn phòng, bạn có từ 7 đến 30 ngày để trang trí/fit-out, tùy thuộc vào diện tích thuê.
• Hỗ trợ thiết kế: Nếu bạn cần tư vấn thiết kế hoặc thi công nội thất, có thể liên hệ với Vanphong.com.vn để được hỗ trợ về layout mặt bằng và chi phí thi công gói thầu một cách chi tiết.
• Thông tin liên hệ: Để biết thêm thông tin hoặc đặt lịch xem văn phòng, bạn có thể liên hệ qua hotline

Liên hệ ngay với Vanphong.com.vn để nhận thêm thông tin chi tiết về Thảo Điền Pearl và tìm hiểu thêm các tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM

Vị Trí Tòa Nhà Phượng Long 2 Tại Quận 4

Tòa nhà Phượng Long 2 tọa lạc tại số 16 Nguyễn Trường Tộ, Quận 4, với lợi thế về vị trí giúp việc di chuyển đến các nơi thú vị trong thành phố trở nên dễ dàng:

• Bến Nhà Rồng & Bảo tàng Hồ Chí Minh: chỉ 8 phút đi bộ.
• Cảng Sài Gòn: 11 phút đi bộ.
• Bảo tàng Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh: 4 phút đi xe máy.
• Bến Bạch Đằng: 5 phút đi xe máy.
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 6 phút đi xe.
• Công viên Khánh Hội: 5 phút đi xe máy.
• Nhà hát Thành phố: 7 phút đi ô tô.
• Chợ Bến Thành: 6 phút đi xe máy.

Tiện Ích Xung Quanh Cao Ốc Phượng Long 2

Mua sắm:

• Takashimaya - Saigon Centre, Sài Gòn Garden, Savico - Kinh Đô: cách 1.1km.
• Union Square: cách 1.4km.

Ẩm thực:

• Elisa Floating Restaurant: 850m.
• Oliu Đỏ: 350m.
• Sushi Way Quận 4: 600m.
• Nhất Tâm (nhà hàng chay): 900m.
• Duck Deli: 1km.
• Coco Á Restaurant: 550m.

Cà phê:

• The Coffee Plus: 190m.
• Bụp Coffee Tea: 800m.
• Mockingbird Cafe: 550m.
• Green Field Đồng Xanh Coffee: 50m.
• Chất Coffee: 170m.
• Việt Coffee Hoàng Diệu: 250m.
• Phuc Long Coffee & Tea Đoàn Như Hài: 220m.

Khách sạn:

• RedDoorz An Phuc House Đoàn Như Hài: 230m.
• Kally: 300m.
• April Apartment: 350m.
• Hotel Majestic Saigon, Riverside, Liberty Central Sài Gòn Riverside: cách 1km - 1.1km.

Giải trí:

• Công viên Bến Bạch Đằng: 1km.
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 1.2km.
• Phố đi bộ Bùi Viện: 1.8km.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Tòa Nhà Văn Phòng Phượng Long 2

1. Địa chỉ và kết cấu của tòa nhà Phượng Long 2 là gì?

Tòa nhà Phượng Long 2 tọa lạc tại số 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Nó bao gồm 3 tầng hầm, 1 trệt và 18 tầng nổi.

2. Diện tích sàn và các loại diện tích cho thuê của tòa nhà là bao nhiêu?

Tổng diện tích sử dụng của tòa nhà là khoảng 7.600m2, với diện tích sàn tiêu chuẩn khoảng 400m2/sàn. Các diện tích cho thuê linh hoạt bao gồm các lựa chọn từ 100, 150, 237, 350 đến 700m2.

3. Các chi phí liên quan khi thuê văn phòng tại Phượng Long 2 là gì?

Phí quản lý là 4.5 USD/m2, phí gửi xe máy là 10 USD/tháng và ô tô là 110 USD/tháng. Ngoài ra, còn có các chi phí khác như phí ngoài giờ làm việc (thỏa thuận), tiền điện tính theo giá nhà nước và thuế VAT 10%.

4. Tòa nhà cung cấp những tiện ích và dịch vụ gì?

Tòa nhà được trang bị 4 thang máy tốc độ cao Schindler, hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV, máy phát điện đảm bảo 100% công suất, hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế, và hệ thống an ninh camera giám sát.

5. Tòa nhà Phượng Long 2 có vị trí địa lý như thế nào?

Tòa nhà nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, một khu vực đắt đỏ và quan trọng của Quận 4. Khu vực này có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1 và Quận 7.