Văn Phòng Cho Thuê Quận 4

Đến với Vanphong.com.vn - đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 4, TP Hồ Chí Minh, bạn sẽ tìm thấy sự uy tín và mức giá hợp lý. Chúng tôi cung cấp không gian văn phòng với diện tích đa dạng, từ 100m2 đến 3.000m2, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Hãy khám phá ngay những tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại TP.HCM cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Vanphong.com.vn để có sự lựa chọn phù hợp và nhanh chóng.

Giới Thiệu Tổng Quan Văn Phòng Cho Thuê Quận 4

Do nhu cầu thuê văn phòng ở Quận 1 TP. Hồ Chí Minh tăng cao nhưng nguồn cung hạn chế, nhiều doanh nghiệp đang chuyển hướng sang các quận lân cận, trong đó Quận 4 nổi bật lên như một lựa chọn hấp dẫn.

Đây là kết quả của việc Quận 4 không chỉ phát triển các dự án căn hộ cao cấp mà còn tập trung vào cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận khác như Quận 1, 2.

Đặc điểm của văn phòng cho thuê quận 4

Năm 2022, Quận 4 chứng kiến sự ra đời của nhiều tòa nhà văn phòng mới, tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy vẫn ở mức cao do nhu cầu thuê văn phòng tại đây rất lớn.

Điểm hấp dẫn của văn phòng Quận 4 nằm ở môi trường làm việc phức hợp, sự kết hợp giữa nhà ở và văn phòng, cùng vị trí đắc địa gần sông Sài Gòn, mang lại không gian làm việc thoáng đãng và thuận lợi về phong thủy.

Ngoài ra, Quận 4 còn có tiện ích xung quanh đa dạng, từ cửa hàng mua sắm nhỏ lẻ đến siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc.

Với hơn 200 tòa nhà văn phòng có diện tích từ 50m2 đến 2000m2, doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được không gian phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Mức giá thuê văn phòng tại Quận 4 rất linh hoạt, dao động từ $10 - $17/m2/tháng, kèm theo các chính sách khuyến mãi và ưu đãi, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các công ty và tổ chức.

Quận 4 là điểm nóng đầu tư phát triển kinh tế

Quận 4 đang trở thành điểm nóng cho các hoạt động đầu tư và phát triển kinh tế. Qua quá trình đô thị hóa, quận này đã thay đổi nhanh chóng.

Các khu vực kinh tế trọng điểm đã được nâng cấp, tái định cư và phát triển thành các khu đô thị hiện đại. Một ví dụ nổi bật là dự án Vinhomes Khánh Hội, một phần của dự án này nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành, được đầu tư bởi tập đoàn lớn Vingroup, làm tăng sự nổi bật của kinh tế Quận 4.

Quận 4 đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, với dự án Vinhomes Bến Nhà Rồng Khánh Hội hứa hẹn mang lại lợi nhuận lớn và an toàn cho nhà đầu tư.

Các ngành kinh tế chính tại Quận 4, bao gồm thương mại, dịch vụ, thủ công và dịch vụ cảng, chiếm đến 70% hoạt động kinh tế.

Đặc biệt, dịch vụ cảng đang được đầu tư mạnh mẽ với dự án Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội. Dự án này bao gồm khu vực văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn, và khu phức hợp ga tàu quốc tế. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực sầm uất bậc nhất tại Sài Gòn.

Ngoài ra, khu đô thị mới gần nhà máy đóng tàu Ba Son cũng góp phần làm thay đổi diện mạo của Quận 4, biến nó thành điểm đến hàng đầu, được ví như "hòn ngọc Viễn Đông".

Quận 4 - Trung tâm của kết nối giữa các quận giàu có ở TP.HCM

Nằm ở vị trí đắc địa, Quận 4 được coi là trung tâm kết nối giữa những quận nội thành khác của TP.HCM như Quận 1, Quận 2 và Quận 7. Quận này có 3 mặt giáp sông Sài Gòn, tạo nên một cảnh quan đẹp và thuận lợi về giao thông.

• Phía Nam: Quận 4 tiếp giáp với kênh Tẻ, hướng về khu vực Phú Mỹ Hưng.
• Phía Tây Bắc: Giáp kênh Bến Nghé, hướng về trung tâm Quận 1.
• Phía Đông Bắc: Giáp sông Sài Gòn, nhìn về khu đô thị Thủ Thiêm ở Quận 2.

Hệ thống cầu và giao thông hiện đại

Quận 4 có tới 7 cây cầu hiện đại và sẽ xây thêm nhiều cây cầu mới, giúp kết nối mạnh mẽ với các quận trung tâm khác:

• Quận 1: Cầu Khánh Hội – một cây cầu quan trọng, làm cho việc di chuyển giữa hai quận trở nên thuận lợi.
• Quận 2 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Cầu Thủ Thiêm 3 và Hầm Thủ Thiêm, cùng góp phần vào sự phát triển của Quận 4.
• Quận 7: Cầu Tân Thuận.
• Quận 5, Quận 8: Cầu Ông Lãnh và Cầu Nguyễn Văn Cừ.

Ngoài ra, hệ thống giao thông đường sắt, thuỷ và bộ cũng phát triển mạnh:

• Đường sắt Metro số 4: Tuyến này kết nối từ Thuận An đến Dinh Độc Lập, Bến Thành, Khánh Hội và Nhà Bè.
• Đường bộ: Các tuyến đường chính như Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, và Nguyễn Tất Thành được quy hoạch mở rộng đến 40m, tạo thuận lợi di chuyển sang Quận 1 & Quận 7.
• Đường thuỷ: Có các bến phà lớn như Bạch Đằng, Vạn Kiếp, Vàm Cống, giúp di chuyển thuận tiện đến các khu vực ngoại thành TP.HCM.

Các con đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng Quận 4

Quận 4 nổi tiếng với nhiều con đường sầm uất, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, và khu vui chơi, giải trí. Dưới đây là những con đường có những tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 4 TPHCM đáng chú ý nhất:

• Đường Đoàn Văn Bơ: Nổi bật với nhiều tòa nhà văn phòng từ hạng A đến hạng C, Đoàn Văn Bơ là địa điểm lý tưởng cho các công ty và doanh nghiệp. Khu vực này còn có nhiều trường học, bệnh viện, và trung tâm mua sắm, rất thuận tiện cho việc di chuyển và hợp tác kinh doanh.
• Đường Nguyễn Trường Tộ: Tọa lạc tại trung tâm giao thông của Quận 4, các tòa nhà văn phòng ở đây dễ dàng kết nối với quận 1 và quận 5. Xung quanh còn có nhiều nhà hàng, công viên, trung tâm thương mại, và sân chơi thể thao, mang lại sự tiện nghi cho các doanh nghiệp.
• Đường Hoàng Diệu: Là một trong những tuyến đường có văn phòng cho thuê cao cấp tại TP Hồ Chí Minh. Gần siêu thị, chợ Đoàn Văn Bơ và chung cư cao cấp, đường Hoàng Diệu được xem là khu vực kinh tế - xã hội hiện đại, hứa hẹn là địa điểm lý tưởng cho không gian làm việc của doanh nghiệp.
• Đường Bến Vân Đồn: Một trong những con đường huyết mạch của Quận 4, nổi tiếng với cảnh quan ven sông Sài Gòn. Nơi đây có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê, thu hút các dự án lớn.

Giá Thuê Văn Phòng Quận 4

Trong tháng 1/2024, mức giá cho thuê văn phòng ở Quận 4 rơi vào khoảng từ 8 đến 27 đô la Mỹ cho mỗi mét vuông.

Nhìn vào xu hướng hiện tại, có thể thấy rằng từ bây giờ cho đến hết quý đầu tiên của năm 2024, giá thuê văn phòng tại đây có khả năng sẽ giảm nhẹ so với quý thứ hai.

Lý do chính cho điều này là do sự biến động của nền kinh tế thế giới và nhu cầu thuê văn phòng giảm trong giai đoạn cuối năm của các doanh nghiệp.

Điều này là tin tốt cho các doanh nghiệp vì giá thuê văn phòng hợp lý hơn sẽ giúp họ giảm bớt gánh nặng về chi phí, nhất là khi họ đang tìm kiếm địa điểm phù hợp để đặt trụ sở kinh doanh. Dưới đây là một cái nhìn cụ thể về sự thay đổi của giá thuê văn phòng tại Quận 4 trong tháng 1/2024 và suốt quý I năm 2024:

Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng Quận 4

Văn Phòng Truyền Thống Quận 4

Nếu bạn cần tìm mặt bằng văn phòng truyền thống ở Quận 4, chúng tôi có nhiều lựa chọn với diện tích từ 100m2 đến 1000m2. Giá thuê linh hoạt, chỉ từ $12 đến $22 cho mỗi mét vuông mỗi tháng. Bạn có toàn quyền tự thiết kế và trang trí nội thất theo ý thích và nhu cầu của công ty bạn.

Văn Phòng Trọn Gói Quận 4

Đối với những ai muốn thuê văn phòng trọn gói, chúng tôi cung cấp những tòa nhà có sẵn nội thất và có thể phục vụ từ 1 đến 100 nhân viên. Giá thuê rất hợp lý, chỉ từ 3 đến 4 triệu đồng cho mỗi chỗ ngồi mỗi tháng. Một số tòa nhà nổi bật ở Quận 4 bạn có thể xem xét như H3 Building hay ETown.

Văn Phòng Ảo Quận 4

Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ văn phòng ảo tại Quận 4 với nhiều gói giá thuê khác nhau, từ 800.000 VNĐ đến 2.500.000 VNĐ mỗi tháng. Tùy vào vị trí và các tiện ích mà bạn lựa chọn, giá cả có thể thay đổi.

Vanphong.com.vn - Dịch Vụ Thuê Văn Phòng tại Quận 4

Khi chọn dịch vụ thuê văn phòng Quận 4 tại Vanphong.com.vn, quý doanh nghiệp sẽ được hưởng nhiều lợi ích:

• Bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và không mất nhiều chi phí cho việc tìm văn phòng.
• Dịch vụ chuyên nghiệp với đội ngũ nhân viên luôn sẵn sàng giúp đỡ bạn nhiệt tình.
• Tư vấn và khảo sát văn phòng miễn phí.
• Hỗ trợ đàm phán và thương lượng hợp đồng thuê.
• Có xe ô tô đưa đón.
• Tư vấn thiết kế nội thất văn phòng miễn phí.

Vanphong.com.vn cam kết minh bạch trong việc báo giá và luôn sẵn lòng hỗ trợ mọi doanh nghiệp tìm ra giải pháp thuê văn phòng tốt nhất.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí và đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình tìm kiếm và thuê văn phòng lý tưởng tại quận 4 cho doanh nghiệp của bạn.

Top Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận 4 Nổi Bật

1. Tòa văn phòng ETown Central Tower

Tòa nhà ETown Central nằm ở vị trí thuận lợi, nổi bật với các văn phòng hiện đại, chất lượng cao và dịch vụ chăm sóc khách hàng xuất sắc. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian làm việc tại Quận 4.

2. Tòa văn phòng Ree Tower

Tòa nhà Ree Tower, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE, sở hữu tổng diện tích cho thuê lên tới 18.000m2. Đây là địa chỉ lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian văn phòng tại đây.

Hãy liên hệ với Vanphong.com.vn để biết thêm thông tin chi tiết về diện tích còn trống, giá thuê, cũng như các chương trình ưu đãi khi thuê văn phòng tại Ree Tower. Bạn cũng sẽ được hỗ trợ miễn phí trong quá trình đàm phán thuê.

3. Tòa văn phòng H3 Building

Tòa nhà H3 Building là một khu phức hợp hiện đại, kết hợp giữa căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê. Với vị trí đắc địa nằm trên một trong những tuyến đường chính và sầm uất của quận 4, tòa nhà này cung cấp sự thuận tiện tuyệt vời trong việc di chuyển đến trung tâm của quận 1 và quận 7, mang đến lợi ích lớn cho cả cư dân và các doanh nghiệp.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Cho Thuê Văn Phòng Quận 4

1. So sánh giá thuê văn phòng hạng A ở Quận 4 và Quận 1?

• Ở Quận 4, giá thuê một văn phòng hạng A như ở Etown Central Tower là 27 đô la Mỹ cho mỗi mét vuông mỗi tháng. Trong khi đó, ở Quận 1, giá thuê cao hơn khá nhiều. Ví dụ, Bitexco Financial Tower có giá 52 đô la/m2/tháng, The Nexus Tower là 57 đô la/m2/tháng, và Vietcombank Tower ở mức 55 đô la/m2/tháng.

1. Văn phòng hạng B nào ở Quận 4 có view đẹp?

• Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng hạng B ở Quận 4 với tầm nhìn đẹp, hãy xem xét Phượng Long 2 Building, H3 Building, và Đinh Lễ Building. Những tòa nhà này có tầm nhìn rộng lớn hướng ra sông Sài Gòn và trung tâm thành phố, tạo nên một không gian làm việc thoáng đãng và truyền cảm hứng.

1. Liệu có dịch vụ thuê văn phòng ảo ở Quận 4 với giá dưới 5 triệu đồng không?

• Có, bạn hoàn toàn có thể tìm thấy dịch vụ thuê văn phòng ảo ở Quận 4 với mức giá phải chăng. Ví dụ, tòa nhà Etown cung cấp dịch vụ này với giá từ 1 triệu đến 3 triệu VNĐ mỗi tháng, trong khi H3 Building có mức giá từ 800.000 đến 2.5 triệu VNĐ mỗi tháng. Đây là những lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp cần địa chỉ kinh doanh và các tiện ích hỗ trợ khác.

1. Có mất phí khi thuê văn phòng qua Vanphong.com.vn ở Quận 4 không?

• Khi thuê văn phòng qua Vanphong.com.vn tại Quận 4, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào cho dịch vụ tư vấn. Nếu bạn đang quan tâm đến việc thuê văn phòng tại đây, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Vanphong.com.vn thông qua hotline để nhận hỗ trợ miễn phí.

1. Quy trình thuê văn phòng tại Quận 4 qua Vanphong.com.vn như thế nào?

• Bước 1: Gọi đến Hotline để cung cấp thông tin nhu cầu của bạn.
• Bước 2: Sau 5 phút, nhân viên Vanphong.com.vn sẽ tổng hợp thông tin và gửi báo giá về các sản phẩm phù hợp.
• Bước 3: Hỗ trợ lên lịch và đồng hành cùng bạn đến xem thực tế mặt bằng.
• Bước 4: Vanphong.com.vn sẽ hỗ trợ bạn trong việc đàm phán, hoàn tất thủ tục hợp đồng thuê, và tư vấn thiết kế nội thất cho văn phòng.

1. Những dịch vụ nào được cung cấp khi thuê văn phòng qua Vanphong.com.vn ở Quận 4?

• Vanphong.com.vn cung cấp dịch vụ tìm kiếm văn phòng miễn phí cho đến khi bạn tìm được không gian phù hợp.
• Hỗ trợ đàm phán để đảm bảo bạn có được mức giá tốt nhất tại Quận 4, nhờ mối quan hệ đối tác lâu năm của Vanphong.com.vn với hệ thống văn phòng tại đây.
• Vanphong.com.vn có kinh nghiệm ít nhất 5 năm, giúp họ đưa ra đánh giá chính xác về ưu và nhược điểm của từng tòa nhà.
• Cung cấp dịch vụ hỗ trợ thiết kế văn phòng miễn phí và thi công nội thất với giá cạnh tranh.