Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức? Vanphong.com.vn sẽ giúp bạn tìm được nơi lý tưởng một cách nhanh chóng và miễn phí tư vấn cho các quý doanh nghiệp. Chúng tôi cung cấp nhiều sự lựa chọn với diện tích đa dạng, từ 100m2, 200m2, 500m2, cho đến 3.000m2, đáp ứng mọi nhu cầu quý khách.
Đặc Điểm Văn Phòng Cho Thuê TP Thủ Đức
TP. Thủ Đức hiện nay đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần tìm mặt bằng văn phòng với mức giá hợp lý.
Đáng chú ý, giá thuê ở đây thấp hơn đáng kể so với các khu vực trung tâm thành phố, với mức chênh lệch lên đến 2 đến 3 lần.
Một ví dụ nổi bật là tòa nhà BSI Tower, nằm tại 193 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước. Tòa nhà cao 6 tầng, với diện tích sàn 1000m2 và tổng diện tích cho thuê lên tới 6000m2, là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp.
Phân Tích Thị Trường Văn Phòng tại TP. Thủ Đức
- Phân Khúc Văn Phòng Hạng C Là Lựa Chọn Phổ Biến
Đa số văn phòng cho thuê tại TP. Thủ Đức thuộc phân khúc hạng C, với diện tích đa dạng từ 100 - 500 m2, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ. Theo CBRE Việt Nam, vào năm 2022, phân khúc này chiếm khoảng 80% nguồn cung văn phòng tại khu vực.
- Mức Giá Thuê Cạnh Tranh
Giá thuê văn phòng ở Thủ Đức cạnh tranh hơn so với các khu vực trung tâm. Sự chênh lệch giá này là do sự hạn chế về nguồn cung cùng với nhu cầu thuê tăng cao, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
- Nhu Cầu Thuê Văn Phòng Tăng Mạnh
Thủ Đức, với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng tốt, đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Nhu cầu thuê văn phòng ở khu vực này ngày càng tăng, nhất là từ các ngành công nghiệp công nghệ cao, tài chính - ngân hàng, và thương mại - dịch vụ.
Giá Thuê Văn Phòng TP. Thủ Đức
Khi bạn tìm kiếm văn phòng để thuê ở Thủ Đức, bạn sẽ thấy rằng khu vực này có nhiều tòa nhà với vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố.
Mức giá cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức khá phù hợp, không quá cao so với mặt bằng chung. Tùy theo độ hoàn thiện, vị trí của tòa nhà và nhu cầu thị trường tại mỗi thời điểm, giá thuê có thể thay đổi.
Dưới đây là biểu đồ phân loại giá thuê dựa theo các hạng văn phòng ở TP. Thủ Đức:
Lưu ý: Mức giá thuê cụ thể có thể biến động tùy theo yếu tố đã nêu.
Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng TP. Thủ Đức tại Vanphong.com.vn
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại Thủ Đức?
- Thủ Đức là một địa điểm lý tưởng cho văn phòng với vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
- Mức giá thuê văn phòng tại đây rất phải chăng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
- Cơ sở hạ tầng và tiện ích nơi đây không ngừng phát triển, mang lại môi trường làm việc chất lượng cao.
- Các tòa nhà văn phòng hiện đại tại Thủ Đức cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cần thiết.
- Đa dạng lựa chọn văn phòng với nhiều mức giá khác nhau, phù hợp với mọi nhu cầu của doanh nghiệp.
Ưu đãi khi thuê văn phòng tại Thủ Đức từ Vanphong.com.vn
- Vanphong.com.vn, dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Thủ Đức, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu của quý doanh nghiệp.
- Đội ngũ nhân viên của Vanphong.com.vn giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản văn phòng, cam kết tư vấn chọn lựa mặt bằng phù hợp nhất.
- Vanphong.com.vn đã giúp nhiều doanh nghiệp tìm được văn phòng ưng ý với giá cả phải chăng và dịch vụ tận tình.
Khuyến mãi đặc biệt từ Vanphong.com.vn
- Tư vấn báo giá văn phòng miễn phí.
- Hỗ trợ khảo sát mặt bằng trực tiếp không mất phí.
- Hỗ trợ tư vấn, thương lượng và đàm phán các điều khoản hợp đồng thuê văn phòng.
- Dịch vụ xe ô tô đưa đón tận nơi.
- Tư vấn và thiết kế nội thất văn phòng miễn phí.
Giới Thiệu Tổng Quan Kinh Tế Và Ưu Thế TP. Thủ Đức
Địa Thế Vàng Của TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức, tọa lạc ở cửa ngõ phía đông của Sài Gòn, không chỉ là trung tâm kinh tế đầy sức sống mà còn là nơi hội tụ của văn hóa và giáo dục. Với vị thế chiến lược:
- TP. Thủ Đức giáp với các quận 1, 2, 9, 12, quận Bình Thạnh, huyện Củ Chi và tỉnh Đồng Nai.
- Nằm trên trục giao thông huyết mạch, TP. Thủ Đức kết nối các tuyến đường Xuyên Á, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam.
- Sở hữu cảng Cát Lái, cảng Phú Hữu, sân bay Long Thành, Thủ Đức trở thành đầu mối giao thương quan trọng.
Tiềm Năng Kinh Tế và Cơ Hội Cho Doanh Nghiệp
Thủ Đức không chỉ nổi bật với vị trí địa lý mà còn là điểm hẹn cho doanh nghiệp:
- Vị trí giao thông thuận lợi: Kết nối mạch lạc đến các khu vực trong và ngoài thành phố.
- Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và vật chất hiện đại, tạo điều kiện cho việc vận chuyển và giao dịch.
- Nguồn nhân lực mạnh mẽ: Với các trường đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo, Thủ Đức sở hữu nguồn nhân lực chất lượng cao.
- Chính sách hỗ trợ ưu đãi: Chính sách thuế linh hoạt, hỗ trợ đào tạo và quy trình đăng ký kinh doanh thuận tiện, giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ.
Sự Phát Triển của Thị Trường Văn Phòng Cho Thuê tại TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức, một khu vực nổi bật trong việc cung ứng văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh, đang thể hiện sự phát triển vượt bậc. Dù số lượng văn phòng cho thuê ở đây còn hạn chế, nhưng các tòa nhà hiện có đều mới và hiện đại, với diện tích rộng lớn và trang thiết bị tiên tiến.
- Tính đến hiện nay, tổng diện tích văn phòng cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh lên đến gần 2,4 triệu m², tăng 11% so với năm trước.
- TP. Thủ Đức chiếm phần lớn trong nguồn cung mới này. Điều này cho thấy, TP. Thủ Đức đang dần trở thành trung tâm lớn cho thị trường văn phòng cho thuê, mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp.
Hạ Tầng Giao Thông Tại TP. Thủ Đức
Hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức hỗ trợ đắc lực cho hoạt động kinh doanh, đặc biệt là về giao thông đường bộ và đường sắt:
Giao thông đường bộ
TP. Thủ Đức sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Đồng Nai và Bình Quới. Những tuyến đường này không chỉ kết nối TP. Thủ Đức với các quận lân cận mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
Hệ thống đường sắt - tàu điện cao tốc
- TP. Thủ Đức có lợi thế với các trạm Metro Bến Thành – Suối Tiên, giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận nhanh chóng và tiện lợi.
Top Toà Nhà Cho Thuê Văn Phòng TP. Thủ Đức Nổi Bật
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Hạng văn phòng |
| The METT | Lô 1.13 Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức | Hạng A |
| The Hallmark | Số 1 KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức | Hạng A |
| ST Moritz Phạm Văn Đồng | 1014 Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức | Hạng B |
| PECC2 Innovation Hub | 45 Số 2, Thủ Đức | Hạng B |
| Gigamall Plaza Building | 242 Phạm Văn Đồng, Thủ Đức | Hạng B |
| Empire City | 08 Nguyễn Thiện Thành, Phường Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức | Hạng B |
| An Phú Building | 43-45 Thảo Điền, Phường Thảo Điền, TP Thủ Đức | Hạng B |
| Flora Novia Building | 1061 Phạm Văn Đồng, Thủ Đức | Hạng C |
| IOS 2 Building | 29 Đường số 18, Thủ Đức | Hạng C |
| BSI Tower | 193 Quốc Lộ 13, Thủ Đức | Hạng C |
1. Tòa văn phòng The METT
The METT, một tòa nhà văn phòng hạng A+ hiện đại và sang trọng, nằm ngay trong trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, là sản phẩm đầu tư của Tập đoàn Sơn Kim Land.
Đây chính là địa điểm lý tưởng cho việc cho thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức, hứa hẹn sẽ mang lại sự hài lòng cho những doanh nghiệp mong muốn nâng cao chất lượng không gian làm việc của mình.
| Thông tin tòa nhà văn phòng The METT | |
| Tên tòa nhà | The METT |
| Hạng văn phòng | Hạng A |
| Giá thuê | 36.1 usd/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | Lô 1.13 Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức |
| Chiều cao VN | 23 tầng nổi - 3 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích: 1198 m2/sàn |
| Đỗ xe | 3 hầm có tổng DT 8.186 m2, sức chứa 491 xe máy và 162 ô tô |
| Giờ làm việc | 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, 8h00 - 12h00 thứ 7 |
| Thang máy | 11 thang máy tốc độ cao với tải trọng 1.600 - 1.800 kg/thang |
2. Tòa văn phòng The Hallmark
The Hallmark, một tòa tháp văn phòng và khu bán lẻ cao cấp, sở hữu 30 tầng và tọa lạc tại trái tim của Thủ Thiêm - khu vực trung tâm mới nhất và năng động bậc nhất ở Việt Nam. Đây là một địa điểm đắc địa cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động trong một môi trường thương mại sôi động và hiện đại
| Thông tin tòa nhà văn phòng The Hallmark | |
| Tên tòa nhà | The Hallmark |
| Hạng văn phòng | Hạng A |
| Giá thuê | 36.1 usd/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | Số 1 KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức |
| Chiều cao VN | 30 tầng nổi (26 tầng văn phòng + 4 tầng thương mại) |
| Diện tích tầng | Diện tích 1.800m2/sàn |
| Đỗ xe | 3 tầng hầm, có trạm sạc xe điện |
| Giờ làm việc | 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, 8h00 - 12h00 thứ 7 |
| Thang máy | 20 thang máy Schindler tốc độ 35s (16 thang văn phòng, 3 thang tầng hầm, 1 thang hàng) |
3. Tòa văn phòng ST Moritz Phạm Văn Đồng
ST.Moritz (Saint Moritz), một dự án phức hợp cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh Group đầu tư, nổi bật với sự kết hợp hoàn hảo giữa toà nhà văn phòng và căn hộ chung cư.
Với vị trí chiến lược và thiết kế tinh tế, ST.Moritz không chỉ cung cấp không gian sống và làm việc lý tưởng mà còn khẳng định vị thế thượng lưu trong khu vực.
| Thông tin tòa nhà văn phòng ST Moritz Phạm Văn Đồng | |
| Tên tòa nhà | ST Moritz Phạm Văn Đồng |
| Hạng văn phòng | Hạng B |
| Giá thuê | 8.7 usd/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | 1014 Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức |
| Chiều cao VN | 21 tầng nổi (3 tầng thương mại, 07 tầng văn phòng) và 02 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích: 774 m2/sàn |
| Đỗ xe | Diện tích 2 tầng hầm |
| Giờ làm việc | 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, 8h00 - 12h00 thứ 7 |
| Thang máy | 03 thang máy |
4. Tòa văn phòng PECC2 Innovation Hub
Tòa nhà văn phòng PECC2 Innovation Hub, nằm tại số 45, đường số 2, phường Trường Thọ, Thủ Đức, sở hữu một mặt tiền rộng lớn và ấn tượng. Được xây dựng theo tiêu chuẩn hạng B, tòa nhà này không chỉ nổi bật với kiến trúc sang trọng mà còn ấn tượng với nội thất cao cấp, mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp cho các doanh nghiệp.
| Thông tin tòa nhà văn phòng PECC2 Innovation Hub | |
| Tên tòa nhà | PECC2 Innovation Hub |
| Hạng văn phòng | Hạng B |
| Giá thuê | 14 usd/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | 45 Số 2, Thủ Đức |
| Chiều cao VN | 5 tầng nổi và 2 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích: 950 m2/sàn |
| Đỗ xe | Diện tích 2 tầng hầm |
| Giờ làm việc | 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, 8h00 - 12h00 thứ 7 |
| Thang máy | 03 thang máy |
5. Tòa văn phòng IOS 2 Building
Tòa nhà văn phòng IOS 2 Building, với mặt tiền rộng lớn, tọa lạc tại số 29, đường số 18, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Tòa nhà này không chỉ là một địa chỉ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp mà còn cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ, hứa hẹn sẽ là nơi đồng hành cùng các doanh nghiệp trong hành trình phát triển và mở rộng tương lai.
| Thông tin tòa nhà văn phòng IOS 2 Building | |
| Tên tòa nhà | IOS 2 Building |
| Hạng văn phòng | Hạng C |
| Giá thuê | 17 usd/m2/tháng |
| Địa chỉ văn phòng | 29 Đường số 18, Thủ Đức |
| Chiều cao VN | 7 tầng nổi và 1 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích: 400 m2/sàn |
| Đỗ xe | Diện tích 1 tầng hầm |
| Giờ làm việc | 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, 8h00 - 12h00 thứ 7 |
| Thang máy | 02 thang máy |
Câu Hỏi Thường Gặp Về Cho Thuê Văn Phòng TP. Thủ Đức
Giá thuê văn phòng tại Thành Phố Thủ Đức hiện nay ra sao?
Trả lời: Giá cho thuê văn phòng ở Thủ Đức hiện nay khá đa dạng, từ 4$ đến 10$ mỗi mét vuông. Tùy vào từng tòa nhà mà mức giá có thể thay đổi, và chưa bao gồm phí quản lý cùng VAT.
Tôi cần bao nhiêu tiền ít nhất để thuê được văn phòng ở Thủ Đức?
Trả lời: Với ngân sách từ 4 đến 5 triệu đồng mỗi tháng, bạn có thể thuê được văn phòng khoảng 15-20 mét vuông ở Thủ Đức.
Tòa nhà nào ở Thủ Đức có mức giá thuê cao nhất?
Trả lời: Đến cuối năm 2021, Vincom Thủ Đức là tòa nhà có giá thuê cao nhất, 10$/m². Tuy nhiên, Gia Định Office Building, đi vào hoạt động từ quý cuối 2020, đã vượt qua Vincom với giá thuê là 11$/m².
Ở Quận 2, tòa nhà nào có mức giá thuê cao nhất hiện nay?
Trả lời: Vista Tower tại Quận 2 TP Thủ Đức đang có mức giá thuê văn phòng cao nhất, với giá từ 25-30$/m²